نظام الاستثمار العقارى
يتم العمل على النظام من خلال وجهة تطبيق ويب حيث يمكن المستخدمين من الدخول على النظام من خلال اى جهاز ( حاسب الى شخصى او لاب توب او محمول ) طبيقا لصلاحيات كل مستخدم وذلك من داخل الشركة وفى حالة توفير اتصال خارجى بالخادم الرئيسى (server) يمكن التعامل مع النظام من خارج الشركة من اى مكان يتوفر فية خدمة الانترنت يدعم النظام دورة المبيعات بداية من اتصال العملاءالجدد(Leads ) حتى اتمام عملية التعاقد الخاصة بالوحدات المختلفة (شقة-عمارة –وحدات تجارية- اراضى.......الخ) و المعروضة للبيع حسب مواصفاتها(المساحة – سعر المتر او سعر اجمالى للوحدة – ملحقات الوحدة حديقة او روف او جراج.....) والتحصيلات حتى نهاية السدادات كما يتيح البرنامج تحديد الوحدات المحجوزة والمباعة والفارغة و استعراضها فى شاشة بحث سريعة اتاحة اضافة وتصميم تقارير جديدة من خلال نظام مصمم التقارير (Report Generator)
أهم المميزات:-
- تسجيل كافة اتصالات العملاء الجدد واحتياجاتهم وكيفية تعرف العميل على الشركة من خلال (حملات اعلانية – جرائد - انتر نت – اصدقاء – عميل سابق........)
- اصدار تقارير بعدد الوحدات المباعة حسب (المساحات – التكلفة – طرق السداد ........) خلال فترة معينة
- امكانية حجب او إتاحة انواع من الوحدات حسب سياسة البيع الخاصة بالشركة
- تسجيل احتياجات و رغبات العملاء لتحديد موصفات المشروعات الجديدة طبقا لاحتياجات السوق
- تسجيل المندوبين والعمليات البيعية المفتوحة لكل مندوب( عملية بيع مفتوحة – حجز – تعاقد)
- تقارير بالعمليات البيعية والمفتوحة(التفاوض- الزيارات) مع نسبة اتمام العملية المتوقعه من المندوب الفترة بين فتح العملية حتى اتمام الحجز والتعاقد
- تقارير خاصة بكل عميل والوحدات المباعة له لمعرفة كشف حساب كل عميل لكل وحدة
- كما يوجد تنبيهات خاصة بالاقساط المتأخرة على العملاء بشكل تلقائى واصدار بيان بها
- التكامل مع برنامج الحسابات العامة ومراكز التكلفة لانشاء القيود المحاسبية (أليا -يدويا) حسب سياسة كل شركة
- معرفة المديونيات خلال فترة حيث يتم استخراج ميزان مراجعة للعملاء خلال فترة
- امكانية تسجيل المشروعات المختلفة وتحديد الوحدات بشكل شجرى لكل مشروع
- تسجيل الملحقات الخاصة بالوحدة (حديقة – جراج – روف............) او مايعرف بالدوبلكس
- تحميل ملفات فيديو او صور خاصة بالوحدة و كذلك صور المستندات الخاصة بالوحدة (عقود – رسومات – هندسية – خرائط.......الخ)
- امكانية الحجز
- طباعة بيانات نموذج العقد الخاص جاهز بالبنود والبيانات الخاصة به حسب متطلبات كل مشروع
- لا يعتد بالعقد الا بعد أخذ الموافقة عليه من المدير المختص
- تحديد قيمة الدفعات والاقساط وموعيدها الخاصة بكل عقد
- امكانية اشتراك اكثر من عميل فى وحدة واحدة مع تحديد نسبة كل منهما
- يدعم البرنامج نظام البيع لحساب الغير
- تسجيل كافة انواع المصروفات الخاصة بكل وحدة مثل (التركيبات - التشطيب – الصيانة......الخ)
- شاشات البحث السريع عند الوحدات(الفارغة – المحجوزة – المباعة)
- تسجيل نسبة الفائدة وإحتسابها على حسب نظام الدفع (12-24-36شهر ......الخ)
- اجراء عمليات التنازل من عميل لاخر وتسجيل المصروفات الخاصة بها
- امكانية استرجاع الوحدة ورد الدفعات بعد خصم المصروفات المستحقة